Maison à vendre à Douzillac

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain, à seulement 30 min de Périgueux et 40 min de l'aéroport de Bergerac.

La maison d'habitation d'environ 190 m² offre une belle pièce de vie de 70 m², une cuisine indépendante, buanderie, une chambre 17m², un wc au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 70 m² attenante à l'espace principal.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau 24 m² ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC, idéal pour une famille.

Côté confort: plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout.
Quelques travaux de finition restent à prévoir.

La propriété bénéficie également d'un gîte duplex 80m² entièrement rénové, idéal pour recevoir ou développer une activité locative.

En complément: grange d'environ 250 m² et hangar d'environ 350 m², offrant un espace de stockage considérable ou de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle.

Terrain piscinable.

Un ensemble rare offrant maison familiale, gîte indépendant et importantes dépendances, dans un environnement privilégié et à proximité de Périgueux.

Un cadre privilégié, au calme, avec de grands espaces et aucun vis-à-vis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueuxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 336000€Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320000€hors honoraires.
Mandat réf:450057PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux.