Maison à vendre à Mussidan

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations:
Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022.
Chauffe-eau économique.
Volets roulants électriques.
Raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée.
Les atouts:
Quartier calme et recherché.
Maison de plain-pied.
Prestations récentes et économiques.
Garage attenant isolé.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement
DPE C GESA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1040et 1490. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueuxauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Prix: 200000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf: 459203PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux.