Appartement à vendre à Nice

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, récemment ravalée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant de 83 m² en très bon état.

Traversant **Est/Ouest**, l'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa disposition en étoile.

Il se compose de:

* une entrée avec des rangements;
* un vaste séjour de 22 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m²;
* une cuisine indépendante, aménagée et équipée;
* deux grandes chambres d'environ 15 m² et 17 m², donc une qui s'ouvre sur la terrasse et une autre sur un balcon
* une salle de bains avec bidet;
* un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que de stores manuels sur les espaces extérieurs. Il offre également de nombreux espaces de rangement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité de reprendre la location d'un garage situé à proximité immédiate, au tarif de 160 € par mois.

Cet appartement, en très bon état, est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un quartier dynamique et recherché.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)



Bien en copropriété: Oui. 

Charges annuelles: 2796€
Nombre de lots: 43.

Consommation énergétiques: 184 kWhep/m2. an

Émission de gaz à effet de serre: 39 kgeqCO2/m2. an



Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1790€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr



Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. 


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.