Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Pont

Découvrez cette grande maison en pierre des années 30, divisée en deux habitations implantées sur un terrain de plus de 7000m² avec de nombreuses dépendances et offrant, donc, de nombreuses possibilités d'usage: maison familiale, habitat partagé ou multigénérationnel, chambre d'hôtes ou gîte.

L'habitation de droite (voir photo) est composée au rdc d'une salle à manger, un salon, une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Et à l'étage, un couloir dessert 3 chambres et un WC. Des combles aménageables, une chaufferie et une cave en sous-sol complètent cette partie de la maison
Côté technique: Chaudière à granules récente, fenêtres bois double vitrage et volets électriques (Bubendorf).

La seconde habitation (côté gauche), indépendante, se compose comme suit:
Au rdc: un atelier de 30 m² et chaufferie.
L'escalier extérieur couvert, mène au 1er à une grande terrasse et à l'entrée:
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant.
Côté technique: Chaudière fioul avec chauffage au sol, fenêtre pvc double vitrage et volets électriques.
Cette deuxième habitation est accessible aux personnes à mobilité réduite.

La toiture de l'ensemble a été refaite il y a une dizaine d'année. L'assainissement est autonome.
La bâtisse dispose de deux sources d'eau pour un usage à la fois dans le jardin, les animaux et l'habitation.
Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances: un carport avec borne pour VE, un garage, un bâtiment semi-fermé de près de 70m², un abri à bois et un poulailler.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Benjamin ARSON, auou par courriel à.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5009€ et 6777€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente: 498.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARSON Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERYauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461060ASB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHAMBERY.