Maison à vendre à Saint-Goazec

Une véritable maison de famille, économique et prête à vivre
Découvrez cette agréable maison familiale offrant une vie de plain-pied, parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux d'amélioration énergétique récents.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec:
une chambre de 10 m²,
une chambre de 12 m² avec placard,
un bureau ou chambre d'enfant,
une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace de 26 m² pourra accueillir une salle de jeux, un salon détente, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. Vous y trouverez également une grande chambre de 22 m², particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre un important potentiel de rangement, un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Il est équipé d'un chauffe-eau de 250 litres.
Les prestations techniques sont nombreuses:
isolation récente des combles, isolation du sous-sol, fenêtres en double vitrage,
fibre optique, VMC et VMI, poêle à granulés complété par un chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en famille.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, spacieuse, confortable et d'une faibles consommations énergétiques.

Budget: 185 000 € honoraires à la charge des vendeurs.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 € et 4440 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALAC Philippe, au 0760726023 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALAC Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459693
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