Local à vendre à Bron

Opportunité rare sur BRON!

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de Café, Bar, restaurant avec Licence 3, bénéficiant d'une très bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée.

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bien implanté et immédiatement exploitable.

UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX: D'une superficie d'environ 250 m² d'intérieur, l'établissement offre une très belle capacité d'accueil:
- 70 places au rez-de-chaussée
- 40 places à l'étage
- Grande terrasse 100 places
- Cuisine professionnelle de plain pied
- Licence 3

Avec près de 200 places au total, terrasse comprise, l'établissement dispose d'un véritable potentiel pour accueillir une clientèle importante et développer les différents services.

UN CHIFFRE D'AFFAIRES ATTRACTIF:
L'affaire réalise un chiffre d'affaires annuel compris entre 680 000 € et 700 000 €, témoignant d'une activité solide et bien installée.

Exploité depuis près de 15 ans, le restaurant bénéficie d'une bonne réputation locale et d'une clientèle régulière.

L'exploitation est actuellement ouverte:
Du lundi au vendredi de 9h00 à 23h00
CONDITIONS:
Cession du fonds de commerce: 470 000 €, honoraires charge vendeur.
Loyer: 2 325 € HT / mois

Un niveau de loyer particulièrement cohérent au regard de la surface, de la capacité d'accueil et du chiffre d'affaires réalisé.

LES + DE L'AFFAIRE:
Plus de 12 ans d'exploitation
Bonne notoriété
Clientèle fidélisée
Chiffre d'affaires 700.000 €
Environ 250 m²
Environ 110 places en intérieur
Terrasse d'environ 100 places
Licence 3
Cuisine professionnelle
Exploitation du lundi au vendredi
Affaire sereine et bien implantée

Une belle opportunité sur BRON pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire disposant déjà d'une clientèle, d'une notoriété et d'un chiffre d'affaires significatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLL Thierry, au 0662372323 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLL Thierry, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: n° 465569
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.