Maison à vendre à Saint-Quentin-les-Anges

53400 SAINT QUENTIN LES ANGES- Maison 4 chambres
Idéalement située entre Craon et Segré. venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain La maison se compose au rez de chaussée d'Une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, WC séparés, un bureau avec mezzanine.
L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain-WC.
Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires: une cave enterrée, un grand carport, un local attenant qui offre de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier/garage indépendant sur le terrain.
Un puits est présent.
Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries PVC double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois ( X2), et convecteurs électriques, VMC simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm,
Mandat réf: 465279AHS
Prix de vente 165 000€ dont 7 000€ honoraires inclus soit 158 000€ hors honoraires.
DPE D 189 kWh/m2 par an GES 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
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(4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).