Maison à vendre à Manthelan

À Vendre? Maison rénovée 7 pièces à Manthelan (37240)
255 m² habitables | Terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres

Située à Manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m².

Disposition intérieure:
Rez-de-chaussée:

Entrée spacieuse
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau moderne
Buanderie fonctionnelle
WC séparés

À l'étage:
Palier desservant
2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants)

Extérieurs:

Garage indépendant

Dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio? )
Puits
Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux.

Localisation:
Située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de Manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de Loches et 40 minutes de Tours.

Les plus: rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 334600€ Honoraire: 4.56% TTC inclus charge acquéreur, soit 320000€ hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 457074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.