Maison à vendre à Draguignan

Rare sur le secteur! Villa provençale sans vis-à-vis, terrain clos et arboré de 1 500 m², avec un atout unique: un sous-sol de 130 m² à fort potentiel.
- Surface habitable: 144 m²
- Sous-sol: 130 m²
- Terrain: 1 500 m²
- DPE: B
- 3 chambres (dont suite parentale) + 4e chambre possible
- Double garage

LES POINTS FORTS
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée exceptionnelle
- Cuisine indépendante rénovée (Schmidt)
- Terrasse couverte exposée sud
- Séjour lumineux avec poêle à granulés
- Salle à manger avec cheminée bois
- Sous-sol 130 m²: atelier, stockage
- garage, plusieurs places de parking
Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle nécessitant de grands volumes.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1340 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 457620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix. 499 000 euros FAI - charge Vendeur Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.