Maison à vendre à Janvilliers

Sophie Catolicot vous propose à JANVILLIERS (51210) "Willo".

Prix de vente de 266 000 euros (honoraires charge vendeur).

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 138 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, le tout dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte et lumineuse, dont une partie bénéficie d'une superbe hauteur cathédrale. Un foyer bois central vient apporter chaleur et caractère à cet espace convivial.

La maison dispose également d'une cuisine récente aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir confortablement famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 343 m², sans vis-à-vis, offrant calme, espace et intimité.

La propriété bénéficie également d'un bâtiment annexe accueillant la chaufferie ainsi qu'une très belle pièce de 38 m² équipée d'un insert bois, avec de grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et face à la maison. Un espace aux nombreuses possibilités: cuisine d'été, salle de réception, espace de loisirs ou pièce pour recevoir.

Enfin, un hangar d'environ 80 m² avec accès traversant complète cet ensemble et offre un important potentiel de stockage, de stationnement ou d'atelier.

Une propriété de caractère qui conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses dépendances. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en conservant une vraie convivialité familiale.

- Chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusé par plancher chauffant et radiateurs, complété par un insert bois.
- Menuiseries double vitrage bois et volet aluminium.
- Maison entièrement rénovées, décoration contemporaine.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2630€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATOLICOT Sophie, au 0682212288 ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATOLICOT Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 718 639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 461280ATO, maison WILLO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: REIMS 493 718 639 -.