Maison à vendre à Plessé

Au coeur du très recherché Domaine de Carheil (Plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare: profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes...

Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace.

Ici, chacun trouve sa place:
- 6 chambres,
- 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint,
- 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire,
- 2 salles de bains,
- 2 salles d'eau
- 4 WC
- 1 Studio indépendant à terminer

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité.

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour un bien de cette superficie.

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 23930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le Domaine de Carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176€ par trimestre (soit 704€ annuel)

Ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros HAI (honoraires inclus de 15000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, auou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 456243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


(4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 325 lots.
Charges annuelles: 705.00 euros. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE.