Maison à vendre à Fégréac

À découvrir à Fégréac, cette maison mitoyenne en pierres entièrement rénovée il y a moins de cinq ans. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, dans le prolongement de laquelle se trouve la cuisine neuve, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin.

La rénovation de l'étage a permis la création de nouveaux espaces: un escalier dessert une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci pourra notamment être cloisonnée afin de créer deux chambres supplémentaires, selon les besoins.

Le mode de chauffage est assuré par un poêle à bois.
L'assainissement a été remplacé par une microstation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m² entièrement close avec une dépendance, composée d'une partie ancienne en pierre (nécessitant quelques travaux de renforcement) et d'une partie plus récente en bois. La toiture de la maison est en fibrociment.

Un puits complète l'ensemble. Il n'est pas actuellement raccordé à la maison, mais l'installation nécessaire est déjà en place: quelques travaux restent à finaliser pour permettre son utilisation.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui offre encore un beau potentiel d'évolution, le tout sur une grande parcelle arborée, dans un environnement recherché aux portes de Plessé.

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien vous est proposé au prix de 199.660Euros HAI (honoraires inclus, 3.99% soit 7660Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 1920.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAUNIS Stéphanie, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE.