Maison à vendre à Plessé

À découvrir à Plessé: un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement...).

Maison 1: 96 m² (sur sous sol)
RDC: pièce de vie avec cuisine ouverte (50m²)
Etage 1: 3 chambres + salle de bain
Etage 2: grenier à développer (30m²)
Maison 2: 100m²
RDC: cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc
Etage 1: 2 chambres
Attenant à la maison 2: dépendance (26m²) + garage sur terre battue (63m²) + grenier

À noter: les ouvertures sont toutes en PVC Double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir.

L'assainissement individuel sera aussi à revoir.

Le DPE a été réalisé le 26/11/2025 et classe la maison en Classe F - GES: C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros.
Logement à consommation énergétique excessive, Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien vous est proposé au prix de 207980Euros HAI (honoraires inclus de 7980Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 200.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAUNIS Stéphanie, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE
(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE.