Terrain à vendre à Baden

Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison.

À quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une belle opportunité de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en profitant de la proximité du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année.

Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un ensemble à taille humaine, respectueux de l'harmonie des lieux.

Cette parcelle offre de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et lumineuse, à votre image et adaptée à vos envies: résidence principale, maison de famille, pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou investissement patrimonial.

Caractéristiques du terrain:

Terrain viabilisé de plus de 431 m²

Exposition plein sud

Zone UCa2

Coefficient d'emprise au sol: 50 %

Raccordement au tout-à-l'égout

Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement dans leur projet de construction peut également être proposé, avec la possibilité d'étudier une maison sur mesure ou une solution clé en main auprès d'un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter ces différentes possibilités.

À proximité immédiate d'un golf 18 trous, non loin d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain offre un bel équilibre entre douceur de vivre, nature et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.

Prix: 272 950 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3 %, soit 265 000 € net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCHON Sibylle, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCHON Sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 449970VIH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.