Maison à vendre à Écouché-les-Vallées

Propriété composée d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant.
La maison offre une surface habitable d'environ 220 m2, avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.

L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ( idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis).
Assainissement individuel neuf.
Terrain de 3300 m2.
Taxe foncière 1100€/an y compris OM.
Chauffage par PAC air/air réversible.
Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier.
Selon l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/10/2024
- DPE: classe C- GES: classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux annéesy compris l'abonnement: entre 2710€ et 3710€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéroauprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPIdélivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N°BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J.
MANDAT N° 466 156
PRIX 254 000 €, honoraires 4,96 % à la charge de l'acquéreur soit 242 000€ hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON.