Maison à vendre à Neauphe-sous-Essai

Cette grande longère se situe sur la commune de NEAUPHE SOUS ESSAIS, à quelques kilomètres de SEES L'EVECHE. Elle est constituée d'une partie habitation et d'une partie gîte.
La partie habitation vous offre:
entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau, dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
- Assainissement par fosse septique.
- les huisseries sont en PVC double vitrage.

La partie gîte vous offre:
Une pièce à vivre avec équipement cuisine, une salle de réception (56 m2), 4 chambres, plusieurs salle d'eau et wc.
Assainissement par micro-station d'épuration.
Selon l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7/02/2025
- DPE: classe C- GES: classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux annéesy compris l'abonnement: entre 2170€ et 2990€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéroauprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPIdélivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N°BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J.
MANDAT N° 465 218
PRIX 374 400 € honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur soit 360 000€ hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON.