Maison à vendre à Romestaing

En exclusivité, sur la commune de Romestaing, à seulement 5 minutes de Grignols et de Cocumont, et à 20 minutes de Bazas et de Marmande.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre rénovée, offrant 142 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 7 300 m².
Une maison qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, ainsi que d'une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m² agrémentée de deux pergolas, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin accueille également un espace intimiste avec piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin.
Un garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une dalle de 48 m² pouvant notamment accueillir un carport.

Cette maison bénéficie de prestations tout confort: menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible.
Une propriété chaleureuse offrant de beaux volumes et un agréable environnement verdoyant.

Budget 263 000€ (les honoraires sont à la charge du vendeur).

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459437RMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Bordeaux -.