Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

A Briaille, commune de St Pourçain sur Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle longère sur un terrain plat, constructible arboré et clos de 3300m2.
Accès par une véranda donnant sur une grande pièce de vie (38m2) avec son insert, une cuisine indépendante et sa terrasse, un coin bureau, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres et 2 autres pièces a aménager (chambre, salle de bains...).
Mitoyen, une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier. Une cave voutée et saine au sous sol.
A l'extérieur, un double garage en dur avec abri bois, une dépendance pouvant être aménagée et un local(vélo ou autre.)
Tout cela, sur un terrain plat, entièrement clôturé dans un environnement calme, sans vis à vis et résidentiel.
De nombreuses possibilités d'agrandissement au 1er étage.
Plusieurs options pour de futurs acquéreurs: famille, artisan, gite, maison d'hôtes.
Renseignements? Visites?

Mandat exclusif N° 444776
PRIX: 184000€, honoraires charges acquereurs. Prix net vendeur 174500€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Laboudigue, au 06 09 11 06 96 ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 428762 LVL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles: 1340 euros.
Philippe laboudigue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Cusset 439 997 933 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

(5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Cusset 439 997 933 -.