Manoir à vendre à Henrichemont

Je vous propose en exclusivité, cette très belle maison de maître de 222 m², élégante et raffinée qui séduira sans nul doute les passionnés du savoir vivre savoir vivre à la française.
Située à HENRICHEMONT (18), 33 kms km de BOURGES.
Région du Sancerrois, Pouilly, Menetou-Salon.
Fêtes locales reconnues, village des potiers, centre céramique de la Borne...
Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes reconnue et possibilité de poursuivre l'activité.
Suivez-moi: empruntons les premières marches pour accéder à l'entrée de cette demeure: vous pénétrez dans le vestibule, avec sa faïence d'origine au sol, qui dessert à votre droite un petit salon avec sa jolie cheminée en marbre blanc, tournez votre regard à votre gauche, vous apercevez le grand salon paré de son âtre sous fenêtre ainsi qu'une belle salle à manger chaleureuse. Les sols sont en chêne.
Poursuivez votre chemin et pénétrez dans cette belle cuisine équipée et aménagée, dotée d'un îlot couvert de marbre et d'une cuisinière à bois, d'où vous pouvez accéder à la cave, et au jardin par la charmante petite véranda attenante.
Nous continuons notre cheminement en empruntant l'escalier en bois qui nous mène sur un palier desservant 4 quatre grandes chambres, sols en chêne, avec leurs lieux d'aisance privatifs.
Vous pensez que la visite est terminée, Eh non, une derniere dernière porte à ouvrir et vous accédez à un escalier qui vous amènera à 2 deux autres chambres avec leur point d'eau et à deux greniers.
Cette description n'est pas terminée, ce bien possède une piscine chauffée, une terrasse, un "kiosque" végétal, un coin douche extérieure, une cave, un local technique, une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage avec un grenier, un jardin potager, un beau parc arboré et un puits.
Surface cadastrale de 2081 m².
Ce petit coin de paradis vous attend...
Toute demande pour accéder à plus d'informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2 080 € et 2 890 € indéxées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUNauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 458667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier. Prix de vente 470 000 € 4.44 % d'honoraires à la charge de l'acqureur soit 450 000 € hors honoraires (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MELUN.