Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

EXCLUSIVITÉ Pascaline & Kevin Chevalier

Dans un environnement calme et recherché du 13? arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence récente livrée en 2021, bénéficiant encore de la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre son exposition plein sud. Les pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée et d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

L'appartement dispose de prestations actuelles pensées pour le confort du quotidien: climatisation, fibre optique, résidence récente et parfaitement entretenue. Son véritable atout reste sa magnifique terrasse de plus de 20 m², un espace de vie supplémentaire où vous pourrez recevoir vos proches, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant en toute tranquillité.

Cette résidence offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, des axes de circulation et des services indispensables au quotidien.

Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles aux abords de la résidence.
Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée.

Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans travaux à prévoir et doté d'un véritable espace extérieur, ce bien mérite toute votre attention.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Avant de passer à côté d'une belle opportunité, contactez Pascaline et Kevin Chevalier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre marseillaise.

Prix de vente, 235 000 € honoraires chargement d'heure

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 610 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467118KCH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots.
Charges annuelles: 1464.00 euros.