Maison à vendre à Riec-sur-Bélon

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 7 chambres Prix: 249 576 € Honoraires: 3,99 % TTC (soit 9 576 €) inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € hors honoraires.
Idéalement située en campagne à proximité de Riec-sur-Bélon et de Pont-Aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités!
Le Rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m2 sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m2 au total.
Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration: rénovation et location du Rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan... Vous avez l'embarras du choix!
Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution... A visiter absolument!
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 223) - CLASSE CLIMAT D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: Entre 4 740 et 6 420 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPERauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 449458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: QUIMPER.