Maison à vendre à Riec-sur-Bélon

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres Prix: 343 167 € Honoraires: 3,99 % TTC (soit 13 167 €) inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 € hors honoraires.
Cette belle traditionnelle de 1991 située dans un quartier calme et prisé entre Aven et Bélon, sur un terrain entièrement clos et constructible de plus de 1 500 m2 (portail motorisé), vous offre une vraie vie de plain-pied avec au RdC 1 entrée, 1 salon-séjour avec véranda orientée plein sud et baignée de lumière, 1 cuisine dînatoire, 1 chambre avec salle d'eau et WC, et 1 WC indépendant.
A l'étage, un couloir palier dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Côté dépendances, 2 garages (dont l'un avec une chambre et/ou bureau avec WC et point d'eau à l'étage) ainsi que 2 abris de jardin et un car port, vous offrent de multiples espaces de stockage et rangement.
Chauffage électrique, poêle à granulés, VMC, et double-vitrage, vous offrent un confort moderne et des dépenses énergétiques maitrisées.
Idéale pour une famille, cette belle maison très bien située dans un hameau avec école et boulangerie, est également toute proche de la nature et des sentiers côtiers permettant d'agréables promenades. Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder!
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 158) - CLASSE CLIMAT B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: Entre 2 060 et 2 790 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPERauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 461729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: QUIMPER.