Maison à vendre à Donneville

À seulement quelques minutes de Labège et de Castanet-Tolosan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 113 m² habitables.

Vous apprécierez cette maison de plain pied de 2006 avec sa grande pièce de vie ouverte de plus de 66 m², très lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté nuit 3 chambres de 11 m², une grande salle d'eau de plus de 7m² et un wc indépendant. Elle se distingue surtout par sa dépendance indépendante de 30 m², un véritable atout pour concrétiser vos projets: studio locatif, logement pour un proche, espace de télétravail ou activité professionnelle.

La dépendance de 30 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, vous permettra d'imaginer de nombreux usages selon vos besoins: accueillir un parent, offrir de l'autonomie à un adolescent, développer une activité indépendante ou créer un logement destiné à la location.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Labège, de Castanet-Tolosan, des commerces, des établissements scolaires de Donneville et des principaux axes vers Toulouse, cette maison offre un excellent compromis entre qualité de vie, praticité et potentiel d'évolution.

Les atouts:
- Maison de plain-pied
- Construction de 2006
- Pièce de vie d'environ 66 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres
- Grande salle d'eau
- Dépendance indépendante de 30 m² raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout
- Nombreuses possibilités d'aménagement (studio, profession libérale, télétravail, location...)
- Environnement calme
- À quelques minutes de Labège, Castanet-Tolosan et Toulouse

DPE D 186 GES B 7
Montants des dépenses entre 1946€ et 2632€ indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix de vente 329 900 €
*Honoraires inclus charges acquéreur: 4.5 % (prix hors honoraires 315 694€)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 458055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 850 847 617 -.