Maison à vendre à Mouzieys-Teulet

MOUZIEYS-TEULET - La Guinié
Dans un petit hameau pavillonnaire à seulement 15 km d'Albi, à vendre agréable maison traditionnelle, 8 Pièces de 161 m² avec son jardin de 2 600 m² et sa piscine ensoleillée.
Maison comprenant:
Au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée + une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse arborée et le bel extérieur avec piscine neuve pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, un dégagement desservant une grande chambre avec placard (attenante au séjour), une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement. Un cellier et une arrière-cuisine.
À l'étage, un bel espace avec 4 chambres avec belle hauteur sous plafond, un wc séparé et une grande salle d'eau.
La maison dispose également de plusieurs dépendances: garages, atelier et cabanon. Puits et assainissement individuel aux normes. Panneaux solaires.
Habitable en état sans gros travaux à prévoir, bien agencée et avec de beaux volumes, cette maison est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.
Opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder!
Prix de vente: 340 000 € (charge vendeur).
DPE: DPE: Conso énerg.: B - Gaz effet de serre: A.
(Estimation des coûts annuels: entre 1 290 € et 1 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALBI.