Maison à vendre à Mellac

*** EXCLUSIVITÉ ***
Mellac 29300 - Maison 4 chambres Prix: 249 576 € Honoraires: 3,99 % TTC (soit 9 576 €) inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € hors honoraires.
Nichée dans un charmant petit lotissement, au calme et en impasse, dans un secteur prisé avec école et commerces à proximité (accessibles à pied), cette maison contemporaine de 2017 (Norme RT 2012) est parfaite pour une jeune famille ou un premier achat.
Son Rdc vous offre une vraie vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC lave-mains indépendant.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une grande salle d'eau avec WC.
Un garage attenant, isolé et carrelé, avec espace buanderie, et accessible depuis la cuisine complète ce bien.
Vous disposez également d'un jardin de plus de 500 m2, avec abri de jardin.
Vous avez envie d'une maison récente, bien classée énergétiquement, et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. A visiter absolument!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVIERES David, auou par courriel à.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 53) - CLASSE CLIMAT B (Indice 8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: Entre 580 et 830 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVIERES David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPERauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: QUIMPER.