Maison à vendre à Gournay-sur-Marne

Maison de plain-pied en exclusivité!

Bonjour,

Je vous propose ce magnifique plain-pied individuel de 95 m², sans travaux à prévoir et idéalement situé sur la commune de Gournay-sur-Marne.

Au sein d'un lotissement calme et recherché, vous pourrez notamment apprécier la proximité du centre-ville avec de nombreux commerces et transports en commun, ainsi que celle de la Marne aux berges aménagées, se situant à moins de 5 min à pied.

L'aménagement du Grand Paris offre également une opportunité de déplacement exceptionnelle, Gournay se situant entre la gare de Chelles et celle de Champs-sur-Marne, donnant accès à plusieurs lignes (RER A, RER E, Train direct Paris).

Côté intérieur, vous trouverez dans cette maison:

-Un salon/séjour donnant sur le jardin
- Une cuisine équipée
- Une chambre parentale avec salle de bains et WC
- Deux autres chambres
- Une deuxième salle d'eau
- Un WC
- Un grand garage avec espace buanderie

À l'extérieur, vous trouverez:

- Un beau jardin
- Une grande terrasse
- Une remise attenante, un abri bois et deux cabanons de jardin
- Une place de stationnement en plus du garage
- Deux portails

Côté pratique:

- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent
- Cheminée à insert en foyer fermé avec répartition de la chaleur
- Fenêtres double vitrage
- Les combles peuvent être aménagés

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
06.84. 50.13. 51

Prix: 445 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930 euros et 2620 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACR. S. A. C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts-de-France Invest, au capital de 5 000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n°Carte professionnelle T n° CPICCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Pour accéder à l'état des risques et des pollutions: Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: R. S. A. C ARRAS -.