Ferme à vendre à Augerolles

Au coeur du Parc Naturel Livradois forez Julien Badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de: 759 200 euros Honoraires charge vendeur.
Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du Forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement.
La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. A l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m2 et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage.
Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/- 35m2 (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états.
Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux.
Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains.
Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de Lyon, 40 min de Clermont Ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile.
Assainissement individuel.
Chauffage central par chaudière à bois.
Note DPE: à venir en cours de réalisation.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrandauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf:459269 JUI Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Clermont-Ferrand.