Chalet de montagne à vendre à Chantérac

24190 - CHANTERAC

EXCLUSIVITE!
Chalet d'exception en fuste! Un bien rare au charme authentique.

Amoureux des biens atypiques et des ambiances chaleureuses, ce chalet authentique en fuste, construit en 2013, saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux.

D'une surface habitable de 144 m² (Loi Carrez), il se compose:
Au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse grâce au bois massif et au poêle à bois, une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, une salle de bain, un WC indépendant.

À l'étage, deux très grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (Une chambre de 45 m² et une chambre de 31 m²)

Les atouts supplémentaires:
Un sous-sol de 85 m², parfait pour stockage, atelier,espace loisirs...
Une dépendance de 97 m² environ offrant un fort potentiel (garage, gîte, activité professionnelle) avec possibilité de garer un camping-car.
Une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été.

Implanté sur un magnifique terrain de 3 930 m², entouré de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, ce chalet offre calme, intimité et un cadre naturel privilégié.
A 13 kms de l'autoroute A89,10 min de St Astier, 30 min de Périgueux

Confort et équipements:
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Poêle à bois
Double vitrage
Fibre optique installée

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces, idéal en résidence principale comme secondaire.
À découvrir sans tarder!

Prix: 293 000 € (dont 4,64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires)
Taxe foncière: 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf: 460250 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.