Maison à vendre à Petit-Bersac

24600 - PETIT BERSAC
A seulement 6 kms de Ribérac, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison en pierres, de plain-pied, d'une surface habitable de 147 m2.

Elle se compose d'une grande véranda lumineuse qui permet d'accéder à la cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres avec parquets ainsi qu'un grand dressing, une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé.
La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux à ce jour.

Egalement, deux belles granges de 85 m2 et 90 m2, l'une est attenante à la maison (toitures revues), un joli pigeonnier, un beau jardin clôturé de 2537 m2
A noter: la ruelle permettant l'accès à la maison est étroite (2.60 m de large)

Deux puits alimentent la maison en eau.
Chauffage au fioul + cheminée, assainissement tout à l'égout, double vitrage bois

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3369€ et 4559€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière: 780 €

Prix: 224 000 € (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 € hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES-PAULINO Séverine, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES-PAULINO Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.