Maison mitoyenne à vendre à Verrières-en-Anjou

Exclusivité,
Idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied: écoles, commerces et installations sportives à deux pas.
Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, WC, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage.
A l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Pourquoi cette maison va vous séduire?

Un agencement modulable: possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces.
Possibilité de créer une salle d'eau dans les WC du rez-de-chaussée grâce au volume.

Potentiel d'agrandissement: le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets.

Vie de quartier idéale: tout est accessible en quelques minutes de marche.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet.

Prix: 228 780 € FAI (Prix net vendeur: 220 000 € + 3,99% d'honoraires charge acquéreur).

DPE E 324, GES C 13
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972€ et 4022€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERSauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.