Maison de village à vendre à Petosse

Situé au coeur du bourg de Petosse, charmante commune du Sud Vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement.

localisation: centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de Fontenay le Comte, sous préfecture de la Vendée.

La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable.

L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 €, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une VMC.
Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement: habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE F 297 KWH/M2/AN GES F 82 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONCHERAYE Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 457270 JON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.