Maison de village à vendre à Saint-Saturnin-lès-Avignon

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ IDEALE GRANDE FAMILLE sur Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

Au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, découvrez cette authentique maison familiale de caractère offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure intimiste de 95 m², plusieurs terrasses et un fort potentiel d'aménagement.

PRIX AJUSTÉ: 380 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement pour offrir une qualité de vie rare en centre village.

La maison se compose aujourd'hui de deux espaces pouvant facilement être réunis ou exploités séparément selon vos projets:

UNE PARTIE RÉNOVÉE
À l'étage:

- deux belles pièces,
- une salle d'eau avec WC,
- accès direct à une terrasse de plus de 30 m².

Cet espace peut idéalement convenir à:

- un appartement indépendant,
- une activité libérale,
- un espace télétravail,
- ou un logement pour famille/amis.

UNE PARTIE PRINCIPALE PLEINE DE CHARME
Au rez-de-chaussée:

- une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cour grâce à deux grandes baies vitrées,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre,
- dégagement et rangements.
- une salle d'eau avec wc

À l'étage:

- trois chambres,
- une salle d'eau,
- WC indépendants,
- accès à une seconde terrasse.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et laisse encore de nombreuses possibilités d'évolution.

LES PLUS:

- Cour intérieure de 95 m² sans vis-à-vis
- 5 chambres
- Possibilité de créer un appartement indépendant
- Garage
- Double vitrage
- Volets aluminium
- Climatisation réversible sur la partie rénovée
- DPE C GES C
- Fort potentiel familial ou locatif

Photos supplémentaires et visite 360° disponibles.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 370 € et 3 290 € / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignonauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 463137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon.