Maison mitoyenne à vendre à Luçon

Luçon 85400, SOPHIE GUINET Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant.
Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant.
Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation.
DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 455 887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.