Immeuble à vendre à Noyon

60400 NOYON - 2 lots composé d'un T3 en duplex 45m² habitables et un Studio 15m² habitables - jardin - Stationnement

Et si vous ajoutiez à votre patrimoine un bien simple, efficace et rentable dès sa mise en location!

À quelques pas des commerces, des médecins et des écoles, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, cet ensemble de deux lots prend place au premier étage d'un immeuble entretenu, immeuble de 4 logements.
Ici, pas de mauvaises surprises: des charges maîtrisées (230 €/an), une gestion fluide et l'essentiel pour investir sereinement.

D'un côté, un studio à rafraichir, idéal pour créer un cocon fonctionnel et attractif, avec un potentiel locatif d'environ 350 € par mois.
De l'autre, un T3 en duplex, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée, pouvant générer environ 650 € par mois.

Au total, 1 000 € de revenus mensuels, soit 12 000 € à l'année, pour une rentabilité proche des 9 %.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est ce petit supplément d'âme que les locataires recherchent: un espace extérieur arboré, rare et apprécié, où chacun peut profiter d'un coin de verdure? et la possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur de la propriété, un vrai confort au quotidien.

Ce bien coche les cases d'un investissement réfléchi: emplacement pratique, potentiel locatif clair, faibles charges et éléments différenciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proposée au prix de 105000€. Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81. 49.24. 30
ou par courriel
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 469075
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles: 230.00 euros.