Maison à vendre à Guingamp

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces.

Maison sur 3 niveaux:
Rez-de-jardin: un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement? ).

1er étage: un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2e étage: trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir:
électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien.

Les Petits Plus:
Isolation récente
Chauffage électrique
Huisseries en double vitrage
Assainissement collectif
Emplacement stratégique
Beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial

Prix: 121 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder!

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 437636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.