Maison à vendre à Fillé

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2004, situé sur une parcelle d'environ 1 100 m².

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et de deux WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un chalet de type Kota grill finlandais, idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage complète l'ensemble.

La maison dispose de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée à foyer ouvert, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Budget: 294 000€ honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 280 000 € hors honoraires

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 150€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 457 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.