Maison de village à vendre à Chamoux-sur-Gelon

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 147 m² environ.
L'habitation est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux WC.
Au premier étage, deux grandes chambres, un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance.
Ce bien ne dispose pas de terrain.
Travaux de rénovation à prévoir.
Côté pratique: à 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton. Commodités sur place: écoles et commerces de proximité.
Budget 138 000€ dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE: Classe F - GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3770€ et 5150€. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, auou par courriel à
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéryauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 452607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Chambery.