Maison à vendre à Saint-Léger-en-Yvelines

Au calme et en lisière de forêt, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2013 (204 m² habitables) aux prestations haut de gamme, combinant confort moderne, performance énergétique remarquable (DPE B / GES A) et la vie de village à pied.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET TOUT À PIED
Située au coeur de Saint-Léger-en-Yvelines, la maison offre une proximité immédiate avec les commodités du village:
Commerces & services: Boulangerie, véritable épicerie, coiffeur, deux restaurants, garage automobile, cabinet vétérinaire.
Scolarité: École maternelle et primaire accessibles facilement.
Transports & Accès: Lignes de bus et service de Transport À la Demande (TAD) en journée. Accès rapide aux axes routiers majeurs: N10 à 10 min et N12 à 15 min.
DES ESPACES DE VIE BIGNÉS DE LUMIÈRE
Rez-de-chaussée: Entrée menant à une majestueuse pièce de vie avec séjour cathédrale (84 m²) ouvert sur la salle à manger, triple exposition, coin TV séparé. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Première suite parentale. WC séparé.
Étage: Un palier desservant 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains, WC et dressing séparés et son accès vers la vaste terrasse donnant sur la forêt. Une salle de bains supplémentaire et WC indépendants. (Accès direct à la terrasse pour 2 des chambres).
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, arboré et donnant directement sur la forêt.
Sous-sol total dalle au sol pour plus de propreté comprenant un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Confort & Équipements:
Plancher chauffant avec pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique.
Domotique (volets roulants et portail).
Chenil
Faible consommation énergétique (DPE B / GES A).
Informations complémentaires:
Prix: 750 000 € (Honoraires charge vendeur)
Année de construction: 2013
Diagnostic de Performance Énergétique: B / GES: A
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au coeur de la forêt de Rambouillet.
Climatisation air air avec un Split dans chaque chambre et dans la salle à manger.
borne de recharge VE, domotique, à 10-12 minutes de voiture jusqu'à la gare de Rambouillet ou la N12 en échange d'un cadre de vie supérieur.
750 000 euros, Honoraires charge vendeurs 4% (28 847,00 €).
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 445432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VERSAILLES.