Maison à vendre à Plazac

Maison de village avec fort potentiel!

Cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est presque habitable et nécessite principalement la création d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le rez-de-chaussée, entièrement modulable, représente un véritable espace à valoriser. Il dispose d'une autorisation permettant l'exploitation d'un commerce ou d'une activité recevant jusqu'à 20 personnes, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Un bien idéal pour les investisseurs, artisans, commerçants ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie original associé à une activité.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Prix de vente: 70 000€ TTC dont 7000€ honoraires charge acquéreur soit 11,11%.

Prix du bien: 63 000€

MONTIGNAC-LASCAUX 18 minutes.
ROUFFIGNAC avec tous commerces: 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 454 500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.