Studio à vendre à Blonville-sur-Mer

BLONVILLE-SUR-MER (14910) - Studio 20 m² - Plage au pied de la résidence - Entièrement rénové - Idéal investissement.

Vendu loué (Fin du Bail: Juin 2027).
Loyer: 570 euros (Hors charges) - 590 euros (Charges comprises).

À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce magnifique studio de 20 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Véritable coup de coeur, cet appartement est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif offrant une excellente rentabilité.

Convient également à la location longue durée.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un coin nuit optimisé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez la qualité de ses prestations:

Rénovation complète récente
Fenêtres en double vitrage
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude
Agencement fonctionnel et optimisé
Appartement vendu entièrement prêt à être occupé ou loué
Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit au pied de la résidence.

Les atouts:

Plage au pied de l'immeuble
Résidence calme et sécurisée
Appartement très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Excellente rentabilité locative
Idéal résidence secondaire ou investissement

Taxe foncière: 625 €
Charges de copropriété: 420 €/an

Rare sur le secteur! Profitez d'un emplacement privilégié à Blonville-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité idéale pour investir ou profiter pleinement du littoral normand.

À visiter sans tarder!

Je vous propose cette propriété au prix de 111 500.00 euros HAI dont 6,19% d'honoraires à charge acquéreur soit 105 000.00 euros net vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAENauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 434MRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 44 lots habitation.
Charges annuelles: 420.00 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN.