Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret

LEGE BOURG, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme! En RDC une vaste pièce de vie de 71m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. A l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. A quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts? Appelez moi!
Coût annuel en énergie estimé entre 2480 € et 3420 €
Prix 680.000 € Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 € hors honoraires.
DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3420 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 413229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX -.