Appartement à vendre à Agen

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT!

VISITE 3D SUR DEMANDE

Ce magnifique appartement de 58,2m² au sol (48,2m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.

Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.

Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2m², d'un espace de rangement et d'un W.C.
Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant.

Appartement ne nécessitant aucun travaux.

Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage par radiateur électrique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Copropriété de 3 lots d'habitations
Charges annuelles: 232 euros

Un conseil: FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!

Alors n'hésitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à

Consommation énergétique: C 158 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre: A 5 CO2/m²/an (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 790€ indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGENauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 463046MKE présenté au prix de 126 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles: 1.00 euros. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN.