Maison à vendre à Ars-en-Ré

Sur l'Île de Ré, ARS EN RE précisément, découvrez cette agréable maison de 38m² et sa piscine collective chauffée (avec grand bassin et pataugeoire) au sein de la copropriété.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La maison est prête à vous accueillir, sans travaux.

À l'extérieur, le jardinet clos constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou stationner les vélos.

Vous apprécierez également d'avoir une place de stationnement privative à deux pas de votre porte.

Un bien facile à vivre, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou pour un projet de location saisonnière.

La mer se trouve à environ 200 mètres et les commerces à environ 400 mètres. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les environs et de profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

PRIX: 296 000 HAI, dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 282 000 € net vendeur.

DPE D (202) et GES B (7)
Montant des dépenses estimées entre 760€ et 1080€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

*** Visite virtuelle faite par l'IA avec les photos réelles ***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation.
Charges annuelles: 960.00 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE.