Maison à vendre à Cugnaux

Idéalement située à Cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un système de climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos.
Un garage traversant complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire.

Les atouts: Emplacement recherché, proche du centre-ville de Cugnaux, climatisation.
Prix: 254 900 euros honoraires: 9780TTC inclus charge acquéreur soit 245 120 euros hors honoraires
DPE D GES GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOZ Fatma, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOZ Fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 456095- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.