Maison à vendre à Badevel

À découvrir dans une petite copropriété de seulement 2 logements, cette maison de caractère entièrement rénovée offre 98,41 m² utiles, avec entrée indépendante, jardin privatif, parking et environ 25 m2 d'espace professionnel indépendant.
Idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet mixte habitation/travail.
Le bien comprend:
98,41 m² utiles (75 m² Loi Carrez + 23,41 m² hors Carrez)
environ 25 m² d'atelier/bureau indépendant
Jardin privatif de 460 m² avec terrasse
Parking privatif
Prestations: rénovation complète, DPE B / GES A, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable.
Charges maîtrisées:
Taxe foncière: 609 €/an
Charges de copropriété: 299 €/an
Revenu locatif estimé: 750 à 850 €/mois.
À proximité des commerces, écoles, services, axes autoroutiers et de la frontière suisse.
Prix: 166 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666 et 902 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
DPE B 83 kWh/m2/an GES A 3 kgco2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORTauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 451 604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles: 299.00 euros. Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BELFORT.