Maison à vendre à Valserhône

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 201m² habitables sur terrain de 1 842 m² - Idéale pour un investissement locatif ou projet familial - Valserhône (01200). Lien pour une visite virtuelle disponible sur demande.

Elle se compose actuellement de trois logements indépendants:
- En rez-de-jardin: un appartement de 73,38 m², parfaitement adapté pour du locatif ou un usage indépendant.
- Au premier étage: un appartement 4 pièces, avec trois chambres, salon, cuisine séparée, salle de bain, WC, hall d'entrée et couloir.
- Au deuxième étage: un appartement indépendant accessible par l'extérieur, composé de deux chambres, deux grands greniers, salle de bain, WC séparés et d'une pièce de vie avec cuisine.
En annexes: garage fermé, spacieuse cour de stationnement, terrain attenant.

Chaque unité peut être utilisée séparément, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial, ou encore une division patrimoniale. Le bien se situe dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Une visite s'impose! contactez-moi pour plus d'informations au 06 31 53 37 45 ou.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 31 octobre 2025 à 12h00 au 1er novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres: 399'000 €,
Prix idéal vendeur: 450'000€.
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7140 et 9690 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G.
GES: Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf: 417814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.