Maison à vendre à Chauny

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE, une charmante maison individuelle, vivable de plain-pied de 70m².
Comprenant: une belle surface supplémentaire à aménager,
la configuration de cette grande pièce permet d'envisager la création d'un studio édifié sur un garage, l'ensemble sur une parcelle de 249m².

LA MAISON PRINCIPALE:
vous offre: Une vie de Plain-pied
1 Salon/Séjour ouvert sur la cuisine avec un accès dans une cour fermé,
comprenant un poêle à granulés.
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 chambre avec un coin dressing.
- 1 salle d'eau.
- 1 WC.
- 1 espace véranda.

A L'ETAGE:
Un palier dessert:
- 1 chambre

LES ATOUTS SONT:
- Une dépendance indépendante, pouvant être aménagé en studio.
- Un garage et stationnement.
- Poêle à granulés chauffe tout la maison.
- Menuiserie en PVC en double vitrage récente.
- Chauffage au gaz.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Taxe foncière de 1000€
- Gare direction Paris-Nord 1h20 ligne Saint Quentin, écoles, collèges, lycée et très proche de toutes commodités.

BON DPE: Energie: D (226 kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre: D (30kgCO²/m/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2060€ indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de: 150 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf: 430060

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, auou, par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 430060. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COMPIEGNE.