Maison à vendre à Bages

A BAGES (66670), dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de près de 100m² sur une parcelle piscinable d'environ 600 m² avec forage et sans aucun vis-à-vis.

Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée de plus de 50 m2, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez d'un agréable extérieur intimiste doté de 2 terrasses, d'une pergola neuve, d'un barbecue, d'un SPA et d'une piscine hors sol.

Prestations:
- climatisation gainable DAIKIN
- porte d'entrée neuve,
- fenêtres (dont 2 neuves) en PVC et double vitrage, volets électriques
- Toiture révisée en 2025 (garantie décennale) et faîtage refait
- possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle
- chauffe-eau changé en 2025

Proche des commerces, du bus scolaire et des écoles primaire et maternelle.

Prix: 275.000 € dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.000 € TTC et un net vendeur de 263.000 €

DPE: B GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 932 € et 1.262 €
Taxe foncière: 1.050 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignanauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 466358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perpignan.