Maison à vendre à Sautron

Maison familiale de 2016, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au garage d'environ 30m², disposant également d'un grenier pour davantage de rangement.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 13m², un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant: une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout: DPE A et GES A.

La maison est située au sein d'un lotissement géré par une ASL (bénévole), avec une participation annuelle de 150 € destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs.

A vendre au prix de 438 000€ dont 18 000€ d'honoraires.
DPE: classe A 50 - GES: classe A 1.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630 € et 900 €, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Vidéo disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 06 88 41 49 74 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463460LVQ
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