Mansion à vendre à Guégon

À quarante minutes de Vannes, au bout d'un chemin en impasse, apparaît cette propriété: un manoir profondément breton, né de deux époques architecturales? un premier logis du XVe siècle, demeuré dans son authenticité, et un corps du XVIIIe siècle? formant aujourd'hui un ensemble d'environ 500 m² à réinventer.

Le manoir conserve des éléments remarquables: cheminée monumentale armoriée, boiseries anciennes, escalier en vis hors?d'oeuvre, puits, parquets, ainsi que les vestiges d'une chapelle du XVIIe siècle et d'anciennes dépendances.
La partie médiévale, restée intacte dans sa vérité, nécessite une restauration importante, offrant une opportunité rare: redonner vie à une architecture demeurée pure, sans compromis, comme un héritage transmis à celui ou celle qui saura l'entendre.

Autour du logis principal, plusieurs dépendances composent un véritable domaine.
L'une d'elles a été réaménagée et rendue habitable, proposant un séjour, une cuisine, une pièce d'eau et trois chambres à l'étage, permettant d'accueillir immédiatement famille ou hôtes.
L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares mêlant prairies, arbres pluri centenaires, bois et une petite mare, dans un environnement préservé, sans nuisance, où le temps semble suspendu.

Cette propriété n'est pas pour tous.
C'est un lieu puissant, singulier, qui appelle des personnes prêtes à s'engager dans une restauration exigeante? par passion, par conviction, parfois même par une forme de devoir intime envers les pierres.
Un lieu qui attend non pas un acquéreur, mais une rencontre: celle de quelqu'un qui saura reconnaître son potentiel, sa noblesse, et la responsabilité d'en révéler toute la beauté.
Non soumis au DPE
Dossier complet sur demande

Je vous propose cette propriété au prix de 518000.00 € HAI Honoraires de négociation de 20 000.00 € à charge acquéreur soit 498 000.00 € net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité financière.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant en tant qu'agent commercial en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, RCS NantesCarte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPIdélivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 447383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).